Kupno działki inwestycyjnej to dla wielu poważne przedsięwzięcie. Każdy z szukających odpowiedniego miejsca stawia na to, by działka miała odpowiednią wielkość oraz lokalizację. Każda z nich powinna mieć kilka cech, które są ważne dla każdego przedsiębiorcy decydującego się na działki inwestycyjne (Warszawa).
Działki inwestycyjne (Warszawa): definicja
Działki inwestycyjne (Warszawa) to inaczej grunty przemysłowe, które nie mają w prawie precyzyjnej definicji. Są to grunty, na których bez problemu można wybudować biurowiec, galerię handlową i inne lokale usługowe.
Zalety i wady kupna działki inwestycyjnej
Do największych zalet kupna działki inwestycyjnej należą:
- brak ryzyka bankructwa,
- możliwość samodzielnego zwiększania wartości działki,
- możliwość wybudowania np. domku letniskowego i jego wynajmu,
- brak ryzyka kradzieży,
- bezpieczna długoterminowa inwestycja.
Do wad zakupu działki inwestycyjne (Warszawa) należą:
- wysoka cena – od 100 000 zł w górę,
- natychmiastowe zbycie nie przynosi zysku,
- by dobrze wybrać trzeba specjalistycznej wiedzy,
- często trzeba też poprosić o pomoc eksperta, co podnosi koszt inwestycji.
Działki inwestycyjne (Warszawa) są jednym z tych zakupów, które trzeba dokładnie przemyśleć. Warto pamiętać, że taki zakup jest też często obciążony koniecznością opłacenia podatku.
Kupno działki inwestycyjnej: potrzebne dokumenty
By kupić działkę inwestycyjną trzeba przygotować odpowiednie dokumenty. Należą do nich:
- wypis z rejestru gruntów i odpowiednio narysowana mapa,
- wypis z planu zagospodarowania przestrzennego,
- zaświadczenie o lesie,
- zaświadczenie z informacją o tym, czy działka jest objęta planem rewitalizacji,
- umowa kredytowa z załącznikami,
- dane kupującego i sprzedającego,
- odpis z księgi wieczystej.
Wszystkie dokumenty powinny przejść przez ręce notariusza, ponieważ jego obecność przy tego typu transakcjach jest wymagana prawem. Dodatkowo można przed zakupem skonsultować się z prawnikiem, który doradzi i podpowie najlepsze rozwiązanie.
Każdy kupujący działki inwestycyjne (Warszawa) powinien dobrze zaplanować całe przedsięwzięcie, ponieważ jest sporym wydatkiem, wymaga wielu działań i wiedzy. Każdy z ww. etapów realizacji tego typu transakcji jest ważny i nie można go pominąć.